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Uzerche (19140)

Immeuble 530 m²

81 750 €

Réf TS26-288

IMMODU19.FR /Découvrez cet immeuble idéalement situé, composé de trois appartements et d'un local commercial. Le premier appartement, d'environ 130 m², offre une vaste pièce de vie de 55 m², une cuisine séparée, trois chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Il est actuellement loué 430 € charges comprises. Le deuxième appartement, d'environ 50 m², dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de bain et un WC, loué 370 € charges comprises. Le troisième appartement, en duplex, est à créer et offre un potentiel de plus de 150 m². Le local commercial est actuellement loué à une association pour 100 € mensuel. Idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 200 € et 4 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 530 m²
terrain 377 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1950
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Nord-Est
2ème étage

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 81 750 €

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 1 348 €

IMMOdu19.FR Seilhac et Brive

0540707935

contact.seilhac.immodu19@gmail.com

15 avenue nationale 19700 Seilhac

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