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Gimel-les-Cascades (19800)

Maison 13 pièce(s) 11 chambre(s) 305 m²

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227 900 €
Réf TS26-370

IMMODU19.FR/ Située dans un village touristique, découvrez cette spacieuse maison de caractère aux multiples possibilités !!

Répartie sur trois niveaux, cette propriété aux volumes généreux séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet souhaitant développer une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou de location saisonnière.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une vaste cuisine ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de plus de 56 m², agrémentée d'un authentique cantou en pierre qui lui confère tout son charme. Ce niveau comprend également une chambre, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un WC indépendant. Entre le rez-de-chaussée et le premier étage se trouvent une salle de bains à rénover et un second WC.

Le premier étage dispose d'un WC séparé, d'une salle d'eau et de six chambres, dont une nécessitant des travaux de rénovation.

Au dernier niveau, vous trouverez quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé.

Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble, avec un jardin, une parcelle indépendante, deux garages et une cave.

Une maison de caractère aux nombreuses possibilités, où volumes, authenticité et potentiel se conjuguent à merveille. Une visite s'impose !!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 305 m²
  • 11 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1925
  • 2 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre 20.36 m²
  • chambre 17.87 m²
  • chambre 12.77 m²
  • chambre 13.39 m²
  • chambre 11.25 m²
  • chambre 12.44 m²
  • chambre 14 m²
  • chambre 21.80 m²
  • chambre 16.41 m²
  • chambre 16.46 m²
  • chambre 13.35 m²
  • chambre 13.74 m²
  • salon/sejour 56.15 m²
  • cuisine 13.47 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 227 900 €
Prix net vendeur 215 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 100 €

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