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Ussel (19200)

Immeuble 301 m² 1 etage(s)

577 500 €

Réf TU25-006

IMMODU19.FR / Dans le centre ville, cet immeuble comprenant en rez-de-chaussée un fonds de commerce "Boulangerie - Pâtisserie" avec le local de vente, une cuisine avec cellier, une réserve, un vestiaire pour le personnel, un laboratoire de 120 m2, une chambre froide et un garage. Au 1er étage avec un accès indépendant un appartement avec une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger, une suite parentale (bains, dressing), trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc séparé. De plus cet immeuble bénéficie d'une cour privative de 30 m2 et d'un parking.

Offrant un fort potentiel, le matériel inclus permet une exploitation immédiate, ou un investissement clés en main.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 301 m²
carrez 301 m²
construit en 1996
1 garage(s)
1 parking(s)
1 niveau(x)
1 étage(s)
balcon
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €

Prix net vendeur 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 120 €

IMMOdu19.FR Ussel

0555960037

contact.ussel.immodu19@gmail.com

9 Rue Saint Martin 19200 Ussel

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