EXCLUSIVITÉ IMMODU19.FR / Cet immeuble de rapport, situé en centre-ville offre un beau potentiel d'investissement. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par une boulangerie en activité, dont l'exploitation prendra fin courant août, laissant place à de nouvelles possibilités. Les étages permettent d'envisager la création de deux appartements de type T2, chacun composé d'une chambre. À l'arrière, une dépendance d'environ 45m2 complète le bien, avec la possibilité d'y créer un logement indépendant avec jardin.
Ussel (19200)
Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 99.67 m²
Réf
TU26-094
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesLogement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 550 € et 6 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 99,67 m²
- terrain 197 m²
- séjour 25 m²
- 2 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- construit en 1948
- 1 garage(s)
- 1 côté(s) mitoyen(s)
- 2 niveau(x)
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- Local 40 m²
Etage 1
- salon/sejour 25 m²
- cuisine 8.29 m²
- chambre 11.24 m²
- salle de bain 9.45 m²
Etage 2
- chambre 13.94 m²
- cuisine 8.03 m²
- chambre 11.28 m²
- dressing 3.59 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
70 000 €
Taxe foncière annuelle
2 500 €
Autour du bien
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