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Ussel (19200)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 99.67 m²

197 m²

77 000 €

Réf TU26-094

EXCLUSIVITÉ IMMODU19.FR / Cet immeuble de rapport, situé en centre-ville offre un beau potentiel d'investissement. Actuellement, le rez-de-chaussée est occupé par une boulangerie en activité, dont l'exploitation prendra fin courant août, laissant place à de nouvelles possibilités. Les étages permettent d'envisager la création de deux appartements de type T2, chacun composé d'une chambre. À l'arrière, une dépendance d'environ 45m2 complète le bien, avec la possibilité d'y créer un logement indépendant avec jardin.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 550 € et 6 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 99,67 m²
terrain 197 m²
séjour 25 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Local 40 m²

Etage 1

salon/sejour 25 m²
cuisine 8.29 m²
chambre 11.24 m²
salle de bain 9.45 m²

Etage 2

chambre 13.94 m²
cuisine 8.03 m²
chambre 11.28 m²
dressing 3.59 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 77 000 €

Prix net vendeur 70 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

IMMOdu19.FR Ussel

0555960037

contact.ussel.immodu19@gmail.com

9 Rue Saint Martin 19200 Ussel

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