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Saint-Jal (19700)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

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577 500 €
Réf TS26-316

EXCLUSIVITÉ IMMODU19.FR/ La Maison du Lac – Propriété d’exception avec vue dominante.

Un lieu à part, à quelques minutes du centre de Seilhac, La Maison du Lac évoque immédiatement un art de vivre rare, entre nature, lumière et sérénité.

Implantée en position dominante, la propriété offre une vue imprenable sur le lac de Bournazel, véritable décor vivant au fil des saisons.

Un lieu inspirant, où chaque instant semble suspendu.

La maison principale – Élégance et confort (120 m²)

Volumes, lumière et chaleur définissent cette maison parfaitement entretenue

  • Entrée spacieuse avec belle hauteur
  • Pièce de vie avec insert à bois
  • Cuisine indépendante
  • Suite parentale avec dressing

Ouverture sur une terrasse de 40 m², tournée vers le paysage.

À l’étage :

  • Deux grandes chambres
  • Salle de bains avec WC séparé

Prestations : poêle à granulés – pompes à chaleur – car port 55 m²

Maison d’amis et annexes

Un espace indépendant rénové en 2019, idéal pour accueillir ou louer ?

  • Salon
  • Cuisine
  • Chambre
  • Salle de bains

Compléments fonctionnels

  • Garage de 60 m² avec mezzanine de 30 m²
  • Car port supplémentaire de 20 m²
  • Cour goudronnée spacieuse facilitant l’accès

Dépendance de charme

Ancien four à pain rénové et fonctionnel avec pièce de vie et terrasse.

Un lieu authentique, propice aux moments conviviaux

Un environnement privilégié

  • Parc arboré de 8 000 m²
  • Verger de 3 500 m²
  • Exposition plein sud
  • Calme absolu sans isolement

Un équilibre rare

Entre nature et accessibilité, à proximité immédiate du lac de Bournazel et des commodités de Seilhac.

Pourquoi ce lieu est unique ?

  • Vue exceptionnelle
  • Cadre naturel préservé
  • Double habitation
  • Nombreuses dépendances
  • Atmosphère rare et inspirante

Une invitation à vivre autrement

La Maison du Lac – Le Panorama de Bournazel n’est pas seulement une propriété…
C'est une émotion, un décor, une parenthèse.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 180 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1er étage
  • terrasse

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €
Prix net vendeur 549 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 549 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,1 %
Taxe foncière annuelle 800 €

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