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Montaignac-Saint-Hippolyte (19300)

Maison 9 pièce(s) 8 chambre(s) 220 m²

2
Balcon
1
169 600 €
Réf TE25-353

EXCLUSIVITÉ IMMODU19.FR /

À seulement 10 minutes d'Égletons, découvrez cette spacieuse maison familiale élevée sur un sous-sol complet, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une vaste pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine indépendante et d’un WC.

Au premier étage (R+1), vous trouverez quatre belles chambres, une salle d’eau, un bureau, ainsi qu’un second WC.

Au dernier étage, un espace supplémentaire comprenant quatre chambres, une cuisine, une salle d’eau et un WC offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, chambres d’hôtes, location, etc.

Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 400 m², agrémentée d’une dépendance faisant office de garage avec une prise 3Kw pour véhicule électrique.

Un bien rare aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos projets !

Pour information : Travaux effectués; Toiture en 2021 / Isolation, Fenêtres (DV), Volets roulants et Electricité en 2020.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 220 m²
  • 8 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 2ème étage
  • cave
  • balcon

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 600 €
Prix net vendeur 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 691 €

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